15 Allée de la Dentellière, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée de la Dentellière, affiche un prix moyen de 2 978 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée de la Dentellière, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée de la Dentellière
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée de la Dentellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée de la Dentellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée de la Dentellière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée de la Dentellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée de la Dentellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée de la Dentellière dans son marché local
Prix du 15 Allée de la Dentellière par rapport à la voie
Sur Allée de la Dentellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 15 Allée de la Dentellière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée de la Dentellière par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée de la Dentellière se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et 8.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée de la Dentellière à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 15 Allée de la Dentellière est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
