3 Allée du Charron, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Charron, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Charron, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 423 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Charron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Charron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Charron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Charron dans son marché local
Prix du 3 Allée du Charron par rapport à la voie
Sur Allée du Charron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 3 Allée du Charron se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Charron par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Charron se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 4.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Charron à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Charron est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
