8 Avenue du Mail, 35310 Chavagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Mail, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue du Mail, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Chavagne.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Chavagne à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Mail, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Mail dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Mail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 8 Avenue du Mail se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Mail par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Mail se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et -14.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavagne a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 351 €/m² au premier semestre 2020 à 3 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 8 Avenue du Mail à Chavagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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