2 Cours des Vieux Métiers, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours des Vieux Métiers, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours des Vieux Métiers, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 824 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 377 mètres
Ventes au 2 Cours des Vieux Métiers
Les 21 ventes au 2 Cours des Vieux Métiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours des Vieux Métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours des Vieux Métiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Vieux Métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Vieux Métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours des Vieux Métiers dans son marché local
Prix du 2 Cours des Vieux Métiers par rapport à la voie
Sur Cours des Vieux Métiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 2 Cours des Vieux Métiers se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours des Vieux Métiers par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours des Vieux Métiers se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 7.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours des Vieux Métiers à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 2 Cours des Vieux Métiers est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
