17 Impasse des Bruyères, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Bruyères, affiche un prix moyen de 2 805 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Bruyères, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 334 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse des Bruyères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Bruyères dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Bruyères par rapport à la voie
Sur Impasse des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 17 Impasse des Bruyères se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Bruyères par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Bruyères se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Bruyères à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Bruyères est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
