2 Impasse des Fontenelles, 35310 Chavagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Fontenelles, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Fontenelles, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Chavagne.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 656 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Chavagne à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Fontenelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Fontenelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Fontenelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Fontenelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Fontenelles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Fontenelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Fontenelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 2 Impasse des Fontenelles se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Fontenelles par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Fontenelles se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et 6.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavagne a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 351 €/m² au premier semestre 2020 à 3 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 300 € au 2 Impasse des Fontenelles à Chavagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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