4 Passage de l'Ecu, 35310 Chavagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Ecu, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l'Ecu, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chavagne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Chavagne à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l'Ecu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l'Ecu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Ecu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Ecu dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Ecu par rapport à la voie
Sur Passage de l'Ecu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 4 Passage de l'Ecu se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Ecu par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Ecu se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 20.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l'Ecu à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l'Ecu est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 8.9 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 750 € au 4 Passage de l'Ecu à Chavagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 747 € si le professionnel les prend en charge.
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