3 d Rue de Belle-Ile, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d Rue de Belle-Ile, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 c mais identique à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Rue de Belle-Ile, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 630 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 3 d Rue de Belle-Ile
Aucune vente n'a été recensée au 3 d Rue de Belle-Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Rue de Belle-Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d Rue de Belle-Ile, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Rue de Belle-Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Rue de Belle-Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Rue de Belle-Ile dans son marché local
Prix du 3 d Rue de Belle-Ile par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 3 d Rue de Belle-Ile se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Rue de Belle-Ile par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 d Rue de Belle-Ile se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et 17.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Rue de Belle-Ile à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 3 d Rue de Belle-Ile est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.39 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
