10 bis Rue de la Croix Verte, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de la Croix Verte, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Musset à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Chavagne à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de la Croix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de la Croix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de la Croix Verte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 10 bis Rue de la Croix Verte se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de la Croix Verte par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de la Croix Verte se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 1.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de la Croix Verte à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de la Croix Verte est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
