17 Rue de la Croix Verte, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², identique à celui du n°15 e et de n°15 d.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Croix Verte, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 995 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Musset à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Chavagne à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Croix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Croix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Croix Verte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 17 Rue de la Croix Verte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Croix Verte par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Croix Verte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Croix Verte à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Croix Verte est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.39 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
