21 Rue de la Croix Verte, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Croix Verte, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Chavagne.
1 niveau - 1 logement - 620 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Musset à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Chavagne à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Croix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Croix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 21 Rue de la Croix Verte se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Croix Verte par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des maisons atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Croix Verte se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Chavagne et -2.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Croix Verte à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Croix Verte est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavagne a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 351 €/m² au premier semestre 2020 à 3 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 634 €/m² sur la période récente.
