1 Venelle du Puisatier, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle du Puisatier, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle du Puisatier, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 309 mètres
Ventes au 1 Venelle du Puisatier
Les 5 ventes au 1 Venelle du Puisatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle du Puisatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle du Puisatier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Puisatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Puisatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle du Puisatier dans son marché local
Prix du 1 Venelle du Puisatier par rapport à la voie
Sur Venelle du Puisatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 1 Venelle du Puisatier se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle du Puisatier par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle du Puisatier se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 4.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle du Puisatier à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle du Puisatier est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.39 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
