4 la Branchère, 35250 Chevaigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 la Branchère, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 la Branchère, 35250 Chevaigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chevaigné à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 522 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2119 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 364 mètres
- - Chevaigné à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 4 la Branchère
Aucune vente n'a été recensée au 4 la Branchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 la Branchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 la Branchère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 la Branchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 la Branchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 la Branchère dans son marché local
Prix du 4 la Branchère par rapport à la voie
Sur la Branchère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 4 la Branchère se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 la Branchère par rapport à Chevaigné et à Ille-et-Vilaine
À Chevaigné, le prix moyen des maisons atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 la Branchère se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Chevaigné et 35.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 la Branchère à Chevaigné
Le loyer moyen estimé au 4 la Branchère est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevaigné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevaigné a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
