6 Rue d'Abas, 35250 Chevaigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Abas, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Abas, 35250 Chevaigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Chevaigné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 303 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1362 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonderies à 300 mètres
- - Chevaigné à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Thérèse à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Abas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Abas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Abas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Abas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Abas dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Abas par rapport à la voie
Sur Rue d'Abas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 6 Rue d'Abas se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Abas par rapport à Chevaigné et à Ille-et-Vilaine
À Chevaigné, le prix moyen des maisons atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue d'Abas se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Chevaigné et 38.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Abas à Chevaigné
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Abas est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevaigné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevaigné a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
