34 Rue d'Ille et Rance, 35250 Chevaigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Ille et Rance, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², identique à celui du n°32 et du n°39 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Ille et Rance, 35250 Chevaigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chevaigné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1559 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 183 mètres
- - Chevaigné à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Ille et Rance
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Ille et Rance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Ille et Rance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Ille et Rance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Ille et Rance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Ille et Rance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Ille et Rance dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Ille et Rance par rapport à la voie
Sur Rue d'Ille et Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 34 Rue d'Ille et Rance se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Ille et Rance par rapport à Chevaigné et à Ille-et-Vilaine
À Chevaigné, le prix moyen des appartements atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Ille et Rance se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chevaigné et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Ille et Rance à Chevaigné
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Ille et Rance est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevaigné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevaigné a baissé de 9 % sur 1 an et augmenté de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 349 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 098 €/m² au deuxième semestre 2024.
