4 bis Rue les Temps Modernes, 35250 Chevaigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue les Temps Modernes, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue les Temps Modernes, 35250 Chevaigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chevaigné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1027 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2276 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommiers à 229 mètres
- - Chevaigné à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue les Temps Modernes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue les Temps Modernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue les Temps Modernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue les Temps Modernes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue les Temps Modernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue les Temps Modernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue les Temps Modernes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue les Temps Modernes par rapport à la voie
Sur Rue les Temps Modernes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 4 bis Rue les Temps Modernes se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue les Temps Modernes par rapport à Chevaigné et à Ille-et-Vilaine
À Chevaigné, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue les Temps Modernes se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Chevaigné et 2.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue les Temps Modernes à Chevaigné
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue les Temps Modernes est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Chevaigné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevaigné a baissé de 8.97 % sur 1 an et augmenté de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 349 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 098 €/m² au deuxième semestre 2024.
