5 Rue les Temps Modernes, 35250 Chevaigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue les Temps Modernes, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue les Temps Modernes, 35250 Chevaigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chevaigné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2287 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 179 mètres
- - Chevaigné à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue les Temps Modernes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue les Temps Modernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue les Temps Modernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue les Temps Modernes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue les Temps Modernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue les Temps Modernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue les Temps Modernes dans son marché local
Prix du 5 Rue les Temps Modernes par rapport à la voie
Sur Rue les Temps Modernes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 5 Rue les Temps Modernes se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue les Temps Modernes par rapport à Chevaigné et à Ille-et-Vilaine
À Chevaigné, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue les Temps Modernes se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Chevaigné et 7.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue les Temps Modernes à Chevaigné
Le loyer moyen estimé au 5 Rue les Temps Modernes est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Chevaigné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevaigné a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 349 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 098 €/m² au deuxième semestre 2024.
