2 Allée du Vivier, 35310 Cintré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Vivier, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée du Vivier, 35310 Cintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cintré.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2531 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Melaine à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arc-en-Ciel à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Vivier dans son marché local
Prix du 2 Allée du Vivier par rapport à la voie
Sur Allée du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 2 Allée du Vivier se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Vivier par rapport à Cintré et à Ille-et-Vilaine
À Cintré, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Vivier se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Cintré et -15.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cintré a augmenté de 6.4 % sur 1 an et augmenté de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 432 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 900 € au 2 Allée du Vivier à Cintré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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