1 Résidence la Grange, 35310 Cintré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence la Grange, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence la Grange, 35310 Cintré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cintré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1883 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 66 mètres
Ventes au 1 Résidence la Grange
Les 7 ventes au 1 Résidence la Grange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence la Grange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence la Grange dans son marché local
Prix du 1 Résidence la Grange par rapport à la voie
Sur Résidence la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 1 Résidence la Grange se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence la Grange par rapport à Cintré et à Ille-et-Vilaine
À Cintré, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence la Grange se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Cintré et 13.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence la Grange à Cintré
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence la Grange est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Cintré, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cintré a augmenté de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 705 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
