3 Résidence la Grange, 35310 Cintré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence la Grange, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence la Grange, 35310 Cintré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cintré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1883 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 76 mètres
Ventes au 3 Résidence la Grange
Une vente a été recensée au 3 Résidence la Grange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence la Grange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence la Grange dans son marché local
Prix du 3 Résidence la Grange par rapport à la voie
Sur Résidence la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 3 Résidence la Grange se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence la Grange par rapport à Cintré et à Ille-et-Vilaine
À Cintré, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence la Grange se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Cintré et 13.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence la Grange à Cintré
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence la Grange est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cintré, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cintré a augmenté de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 705 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
