2 Impasse Alain Guivarch, 35134 Coësmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Alain Guivarch, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.78 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Alain Guivarch, 35134 Coësmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Coësmes à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 927 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Temps des Cerises à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Alain Guivarch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Alain Guivarch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alain Guivarch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Alain Guivarch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alain Guivarch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alain Guivarch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Alain Guivarch dans son marché local
Prix du 2 Impasse Alain Guivarch par rapport à la voie
Sur Impasse Alain Guivarch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 2 Impasse Alain Guivarch se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Alain Guivarch par rapport à Coësmes et à Ille-et-Vilaine
À Coësmes, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Alain Guivarch se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Coësmes et -49.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coësmes a baissé de 21.67 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 2 039 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 2 Impasse Alain Guivarch à Coësmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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