16 Rue de la Forêt, 35134 Coësmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 16 Rue de la Forêt, 35134 Coësmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Coësmes.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Temps des Cerises à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Forêt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 16 Rue de la Forêt se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Forêt par rapport à Coësmes et à Ille-et-Vilaine
À Coësmes, le prix moyen des maisons atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Forêt se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Coësmes et -24.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coësmes a baissé de 21.92 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 2 039 €/m² au premier semestre 2025.
