2 Rue des Rochettes, 35134 Coësmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Rochettes, 35134 Coësmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Coësmes.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rochettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Rue des Rochettes se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rochettes par rapport à Coësmes et à Ille-et-Vilaine
À Coësmes, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rochettes se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Coësmes et -37.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coësmes a baissé de 21.67 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 2 039 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 2 Rue des Rochettes à Coësmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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