11 La Cocardais, 35330 Comblessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 La Cocardais, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², identique à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 11 La Cocardais, 35330 Comblessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Comblessac.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 11 La Cocardais
Aucune vente n'a été recensée au 11 La Cocardais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 La Cocardais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 La Cocardais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 La Cocardais dans son marché local
Prix du 11 La Cocardais par rapport à la voie
Sur La Cocardais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 11 La Cocardais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 La Cocardais par rapport à Comblessac et à Ille-et-Vilaine
À Comblessac, le prix moyen des maisons atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 La Cocardais se situe 0 % en dessous de la moyenne de Comblessac et -38.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comblessac a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 11 La Cocardais à Comblessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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