2 La Melais, 35330 Comblessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Melais, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 La Melais, 35330 Comblessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Comblessac.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame de Lorette à 1201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Melais
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Melais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Melais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Melais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Melais dans son marché local
Prix du 2 La Melais par rapport à la voie
Sur La Melais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 2 La Melais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Melais par rapport à Comblessac et à Ille-et-Vilaine
À Comblessac, le prix moyen des maisons atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Melais se situe 0 % en dessous de la moyenne de Comblessac et -38.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comblessac a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 2 La Melais à Comblessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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