15 Rue du Léron, 35330 Comblessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Léron, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², identique à celui du n°13 bis et de n°17.Cette maison est une construction de 2012,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Rue du Léron, 35330 Comblessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Comblessac.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame de Lorette à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Léron
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Léron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Léron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Léron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Léron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Léron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Léron dans son marché local
Prix du 15 Rue du Léron par rapport à la voie
Sur Rue du Léron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 15 Rue du Léron se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Léron par rapport à Comblessac et à Ille-et-Vilaine
À Comblessac, le prix moyen des maisons atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue du Léron se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Comblessac et -41.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comblessac a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 15 Rue du Léron à Comblessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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