12 Rue Pré des Salles, 35330 Comblessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pré des Salles, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², identique à celui du n°12 bis mais supérieur de 6.6 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 12 Rue Pré des Salles, 35330 Comblessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Comblessac.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame de Lorette à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pré des Salles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pré des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pré des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pré des Salles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pré des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pré des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pré des Salles dans son marché local
Prix du 12 Rue Pré des Salles par rapport à la voie
Sur Rue Pré des Salles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 12 Rue Pré des Salles se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pré des Salles par rapport à Comblessac et à Ille-et-Vilaine
À Comblessac, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Pré des Salles se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Comblessac et -23.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comblessac a baissé de 14.74 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
