Allée des Bleuets, 35270 Combourg

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 493 €

de 1 526 € à 2 986 €

Allée des Bleuets, 35270 Combourg, affiche un prix moyen de 2 493 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.35 €

11.34 € – 15.35 €

Rentabilité indicative

6.42 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Bleuets dans son marché local

Prix Allée des Bleuets par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine

À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Bleuets se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 29.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Bleuets à Combourg

Le loyer moyen estimé Allée des Bleuets est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Des Châtaigniers, 35270 Combourg(2,494 €)

Allée Du Charme, 35270 Combourg(2,702 €)

Rue Des Longues Pierres, 35270 Combourg(2,661 €)

Place Des Soeurs De La Providence, 35270 Combourg(2,492 €)

Cadre de vie et proximité Allée des Bleuets

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Combourg à 674 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François René de Chateaubriand à 360 mètres
- Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 360 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 590 mètres
- Ecole élémentaire publique de Combourg à 560 mètres

Rues à proximité :

Allée Des Châtaigniers

Allée Du Charme

Rue Des Longues Pierres

Place Des Soeurs De La Providence

Le parc immobilier Allée des Bleuets

Allée des Bleuets est située dans le quartier Combourg. Elle compte 6324 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Allée des Bleuets

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Bleuets, classées par tranches de numéros.

2 Allée des Bleuets, 35270 Combourg

Biens en vente à proximité du Allée des Bleuets

Les biens actuellement en vente autour du Allée des Bleuets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.