2 Allée Des Fuchsias, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Des Fuchsias, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Des Fuchsias, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 426 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 689 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Des Fuchsias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Des Fuchsias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Des Fuchsias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Des Fuchsias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Des Fuchsias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Des Fuchsias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Des Fuchsias dans son marché local
Prix du 2 Allée Des Fuchsias par rapport à la voie
Sur Allée Des Fuchsias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 Allée Des Fuchsias se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Des Fuchsias par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Des Fuchsias se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 1.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Des Fuchsias à Combourg
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Des Fuchsias est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
