86 Avenue De La Liberation, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue De La Liberation, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°84 et de n°82.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue De La Liberation, 35270 Combourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 833 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 1073 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue De La Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue De La Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue De La Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue De La Liberation, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue De La Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue De La Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue De La Liberation dans son marché local
Prix du 86 Avenue De La Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue De La Liberation, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 86 Avenue De La Liberation se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue De La Liberation par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Avenue De La Liberation se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Combourg et 12.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue De La Liberation à Combourg
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue De La Liberation est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
