15 Avenue Des Érables, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Des Érables, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°17 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Avenue Des Érables, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 279 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 158 mètres
Ventes au 15 Avenue Des Érables
Les 2 ventes au 15 Avenue Des Érables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Des Érables, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Des Érables dans son marché local
Prix du 15 Avenue Des Érables par rapport à la voie
Sur Avenue Des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 15 Avenue Des Érables se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Des Érables par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue Des Érables se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Combourg et -24.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 15 Avenue Des Érables à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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