44 bis Avenue Du General De Gaulle, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue Du General De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°46 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 44 bis Avenue Du General De Gaulle, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 389 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue Du General De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue Du General De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue Du General De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue Du General De Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Du General De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Du General De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue Du General De Gaulle dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue Du General De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Du General De Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 44 bis Avenue Du General De Gaulle se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue Du General De Gaulle par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Avenue Du General De Gaulle se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Combourg et 11.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
