4 Avenue Gautier Pere Et Fils, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gautier Pere Et Fils, affiche un prix moyen de 2 486 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Gautier Pere Et Fils, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 297 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 609 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gautier Pere Et Fils
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gautier Pere Et Fils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gautier Pere Et Fils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gautier Pere Et Fils, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gautier Pere Et Fils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gautier Pere Et Fils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gautier Pere Et Fils dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gautier Pere Et Fils par rapport à la voie
Sur Avenue Gautier Pere Et Fils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 4 Avenue Gautier Pere Et Fils se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gautier Pere Et Fils par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Gautier Pere Et Fils se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 9.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Gautier Pere Et Fils à Combourg
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Gautier Pere Et Fils est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
