Place Saint Gilduin, 35270 Combourg

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 703 €

de 2 046 € à 3 040 €

Maison

Prix moyen au m²

2 491 €

de 1 657 € à 3 420 €

Place Saint Gilduin, 35270 Combourg, affiche un prix moyen de 2 703 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.86 €

11.78 € – 15.94 €

Rentabilité indicative

6.15 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place Saint Gilduin dans son marché local

Prix Place Saint Gilduin par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine

À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements Place Saint Gilduin se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 23.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Saint Gilduin à Combourg

Le loyer moyen estimé Place Saint Gilduin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gautier Pere Et Fils, 35270 Combourg(2,446 €)

Rue De Linon, 35270 Combourg(2,371 €)

Ruelle Du Moutier, 35270 Combourg(2,784 €)

Rue De La Renaissance, 35270 Combourg(2,480 €)

Boulevard Du Mail, 35270 Combourg(2,523 €)

Place Du Moutier, 35270 Combourg(2,606 €)

Rue Notre Dame, 35270 Combourg(2,375 €)

Cadre de vie et proximité Place Saint Gilduin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Combourg à 1625 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Gilduin à 540 mètres
- Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 689 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 411 mètres
- Ecole primaire privée Ste Anne à 206 mètres

Rues à proximité :

Avenue Gautier Pere Et Fils

Rue De Linon

Ruelle Du Moutier

Rue De La Renaissance

Boulevard Du Mail

Place Du Moutier

Rue Notre Dame

Le parc immobilier Place Saint Gilduin

Place Saint Gilduin est située dans le quartier Combourg. Elle compte 6324 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Place Saint Gilduin

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Saint Gilduin, classées par tranches de numéros.

1 Place Saint Gilduin, 35270 Combourg

2 a Place Saint Gilduin, 35270 Combourg

2 Place Saint Gilduin, 35270 Combourg

3 Place Saint Gilduin, 35270 Combourg

4 Place Saint Gilduin, 35270 Combourg

5 Place Saint Gilduin, 35270 Combourg

7 Place Saint Gilduin, 35270 Combourg

9 Place Saint Gilduin, 35270 Combourg

11 Place Saint Gilduin, 35270 Combourg

13 Place Saint Gilduin, 35270 Combourg

14 Place Saint Gilduin, 35270 Combourg

15 Place Saint Gilduin, 35270 Combourg

17 Place Saint Gilduin, 35270 Combourg

Biens en vente à proximité du Place Saint Gilduin

Les biens actuellement en vente autour du Place Saint Gilduin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.