52 Avenue Gautier Pere Et Fils, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Gautier Pere Et Fils, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°50 b et de n°64.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Gautier Pere Et Fils, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0637 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 458 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Gautier Pere Et Fils
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Gautier Pere Et Fils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Gautier Pere Et Fils
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Avenue Gautier Pere Et Fils. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Gautier Pere Et Fils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Gautier Pere Et Fils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Gautier Pere Et Fils dans son marché local
Prix du 52 Avenue Gautier Pere Et Fils par rapport à la voie
Sur Avenue Gautier Pere Et Fils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 52 Avenue Gautier Pere Et Fils se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Gautier Pere Et Fils par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Gautier Pere Et Fils se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Combourg et 13.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Gautier Pere Et Fils à Combourg
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Gautier Pere Et Fils est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
