6 Cour L Epas, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Cour L Epas, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cour L Epas, 35270 Combourg
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 486 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 879 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Cour L Epas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Cour L Epas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cour L Epas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cour L Epas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cour L Epas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cour L Epas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cour L Epas dans son marché local
Prix du 6 Cour L Epas par rapport à la voie
Sur Cour L Epas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 6 Cour L Epas se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cour L Epas par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cour L Epas se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Combourg et 38.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cour L Epas à Combourg
Le loyer moyen estimé au 6 Cour L Epas est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 450 € au 6 Cour L Epas à Combourg, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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