8 Impasse Des Chataigniers, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Des Chataigniers, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Des Chataigniers, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 454 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 673 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Des Chataigniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Des Chataigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Des Chataigniers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Des Chataigniers dans son marché local
Prix du 8 Impasse Des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Impasse Des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 8 Impasse Des Chataigniers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Des Chataigniers par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Des Chataigniers se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Combourg et 11.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Des Chataigniers à Combourg
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Des Chataigniers est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
