1 Place De Linon, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place De Linon, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 15.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place De Linon, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 707 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 673 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place De Linon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place De Linon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place De Linon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place De Linon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place De Linon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place De Linon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place De Linon dans son marché local
Prix du 1 Place De Linon par rapport à la voie
Sur Place De Linon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 1 Place De Linon se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place De Linon par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place De Linon se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Combourg et 40.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place De Linon à Combourg
Le loyer moyen estimé au 1 Place De Linon est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 1 Place De Linon à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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