2 Place Saint Gilduin, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Gilduin, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Gilduin, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 557 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Gilduin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Gilduin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Gilduin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Gilduin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Gilduin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Gilduin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Gilduin dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Gilduin par rapport à la voie
Sur Place Saint Gilduin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 2 Place Saint Gilduin se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Gilduin par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Gilduin se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 1.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Gilduin à Combourg
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Gilduin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
