13 Rue De La Barriere, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue De La Barriere, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue De La Barriere, 35270 Combourg
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 408 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue De La Barriere
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue De La Barriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue De La Barriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue De La Barriere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue De La Barriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue De La Barriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue De La Barriere dans son marché local
Prix du 13 Rue De La Barriere par rapport à la voie
Sur Rue De La Barriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 13 Rue De La Barriere se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue De La Barriere par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue De La Barriere se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Combourg et 18.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue De La Barriere à Combourg
Le loyer moyen estimé au 13 Rue De La Barriere est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
