2 Rue De La Butte, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De La Butte, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue De La Butte, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 482 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De La Butte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De La Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De La Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De La Butte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De La Butte dans son marché local
Prix du 2 Rue De La Butte par rapport à la voie
Sur Rue De La Butte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 2 Rue De La Butte se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De La Butte par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue De La Butte se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Combourg et -19.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 2 Rue De La Butte à Combourg, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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