20 Rue De La Butte, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue De La Butte, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue De La Butte, 35270 Combourg
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 607 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue De La Butte
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue De La Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue De La Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue De La Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue De La Butte dans son marché local
Prix du 20 Rue De La Butte par rapport à la voie
Sur Rue De La Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 20 Rue De La Butte se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue De La Butte par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue De La Butte se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Combourg et 18.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue De La Butte à Combourg
Le loyer moyen estimé au 20 Rue De La Butte est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
