23 Rue De Linon, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue De Linon, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°23 b mais inférieur de 3.76 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue De Linon, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 589 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue De Linon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue De Linon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue De Linon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue De Linon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue De Linon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue De Linon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue De Linon dans son marché local
Prix du 23 Rue De Linon par rapport à la voie
Sur Rue De Linon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 23 Rue De Linon se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue De Linon par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue De Linon se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Combourg et -10.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 23 Rue De Linon à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge.
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