4 Rue De Linon, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue De Linon, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue De Linon, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1766 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0402 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 568 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue De Linon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue De Linon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue De Linon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue De Linon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue De Linon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue De Linon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue De Linon dans son marché local
Prix du 4 Rue De Linon par rapport à la voie
Sur Rue De Linon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 4 Rue De Linon se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue De Linon par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue De Linon se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Combourg et 37.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue De Linon à Combourg
Le loyer moyen estimé au 4 Rue De Linon est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue De Linon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 4 Rue De Linon à Combourg, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
