2 bis Rue De Tragonoux, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue De Tragonoux, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 18.87 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Rue De Tragonoux, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 495 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 469 mètres
Ventes au 2 bis Rue De Tragonoux
Une vente a été recensée au 2 bis Rue De Tragonoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue De Tragonoux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue De Tragonoux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue De Tragonoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue De Tragonoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue De Tragonoux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue De Tragonoux par rapport à la voie
Sur Rue De Tragonoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 bis Rue De Tragonoux se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue De Tragonoux par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue De Tragonoux se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Combourg et -31.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 2 bis Rue De Tragonoux à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
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