2 bis Rue De Tragonoux, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue De Tragonoux, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 18.99 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Rue De Tragonoux, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 495 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue De Tragonoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue De Tragonoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue De Tragonoux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue De Tragonoux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue De Tragonoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue De Tragonoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue De Tragonoux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue De Tragonoux par rapport à la voie
Sur Rue De Tragonoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 2 bis Rue De Tragonoux se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue De Tragonoux par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue De Tragonoux se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Combourg et -9.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
