7 Rue De Tragonoux, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue De Tragonoux, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue De Tragonoux, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 563 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue De Tragonoux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue De Tragonoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue De Tragonoux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue De Tragonoux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue De Tragonoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue De Tragonoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue De Tragonoux dans son marché local
Prix du 7 Rue De Tragonoux par rapport à la voie
Sur Rue De Tragonoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 7 Rue De Tragonoux se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue De Tragonoux par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue De Tragonoux se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Combourg et -17.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 7 Rue De Tragonoux à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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