22 Rue Des Champs, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Des Champs, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°18 c et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Des Champs, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 503 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Des Champs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Des Champs dans son marché local
Prix du 22 Rue Des Champs par rapport à la voie
Sur Rue Des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 22 Rue Des Champs se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Des Champs par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Des Champs se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Combourg et -8.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 22 Rue Des Champs à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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