4 Rue Des Longues Pierres, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Des Longues Pierres, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Des Longues Pierres, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 698 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 359 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 617 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Des Longues Pierres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Des Longues Pierres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Des Longues Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Des Longues Pierres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Des Longues Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Des Longues Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Des Longues Pierres dans son marché local
Prix du 4 Rue Des Longues Pierres par rapport à la voie
Sur Rue Des Longues Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 4 Rue Des Longues Pierres se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Des Longues Pierres par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Des Longues Pierres se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 1.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Des Longues Pierres à Combourg
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Des Longues Pierres est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
