6 Rue Du 2 Aout, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Du 2 Aout, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Du 2 Aout, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 633 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 741 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Du 2 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Du 2 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Du 2 Aout
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Du 2 Aout. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Du 2 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Du 2 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Du 2 Aout dans son marché local
Prix du 6 Rue Du 2 Aout par rapport à la voie
Sur Rue Du 2 Aout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 6 Rue Du 2 Aout se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Du 2 Aout par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Du 2 Aout se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Combourg et -12.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 250 € au 6 Rue Du 2 Aout à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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