5 Rue Lamennais, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Lamennais, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 481 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 351 mètres
Ventes au 5 Rue Lamennais
Une vente a été recensée au 5 Rue Lamennais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lamennais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 5 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 5 Rue Lamennais se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lamennais par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Lamennais se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Combourg et -9.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 5 Rue Lamennais à Combourg, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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